Как проводится независимая оценка объектов недвижимости

С установленной периодичностью возникает потребность в оценке недвижимости. Такая потребность возникает, если человек планирует приобретать либо же продавать недвижимость, оформлять ипотечный кредит. Провести подобную оценку может оценочная компания «Независимость» www.ocenka-msfo.ru.

Основные виды оценки

В данный момент используется несколько способов оценки недвижимости.

• Рыночная цена. Пользуясь этой информацией, можно выгодно продать дом либо же квартиру. Для того чтобы установить рыночную стоимость, следует провести сравнительный анализ.
• Кадастровая стоимость.
• Данный параметр позволяет установить, какая именно цена зафиксирована в Росреестре. От этого показателя довольно сильно зависит то, насколько большой налоговый сбор должен оплатить человек.
• Инвестиционная стоимость. Этот параметр определяют непосредственно граждане, которые планируют вложить средства в недвижимость.

Какие способы оценки используются чаще всего

Для того чтобы установить стоимость определенного объекта недвижимости, используется несколько эффективных подходов.

Сравнительная методика

Данный метод применяется для того, чтобы установить рыночную стоимость.

Основная задача данной методики заключается в том, чтобы исключить вероятность переплаты за объект недвижимости. Для этого выполняется сравнение нескольких объектов.

Доходная методика

Подобная технология применяется в случае, если нужно установить инвестиционную стоимость отдельного объекта недвижимости.

Для того чтобы сделать все максимально правильно, принимаются во внимание многие факторы.

Только при условии, что будет установлена истинная цена, можно будет не только выгодно вложить средства, но и снизить вероятность переплаты.

При правильном подходе можно на порядок сократить инвестиционный период.

Затратная методика

Как правило, данная технология применяется в случае, если человек планирует покупать загородный дом либо земельный участок.

Дополнительные аспекты

Чтобы быстро определить стоимость объекта недвижимости, следует во внимание принимать множество значимых аспектов. Это позволит в короткие сроки установить, какая именно цена.

• Ситуация, которая прослеживается в данный момент на рынке недвижимости.
• Точное месторасположение.
• Общая площадь.
• Приемлемая инфраструктура.
• Особенности и технические параметры объекта недвижимости.
• Год, когда был возведен дом, а также степень износа строения.
• Основное назначение выбранного объекта.