Как подобрать квартиру в Петрозаводске на вторичном рынке?

Выбор жилья на вторичном рынке в любом городе сопряжён с целым рядом сложностей и рисков. Зачастую о них обыватель даже не подозревает. Если Вы впервые осуществляете покупку недвижимости, настоятельно рекомендуется привлечь себе в помощники профессионала. Пусть риелтор затребует процент от суммы сделки, но именно он проконтролирует, чтобы сделка была безопасной по всем параметрам. Из данной статьи Вы узнаете, что требует особого внимания при выборе квартиры и какие аспекты проверять следует в обязательном порядке.

Жильё в Петрозаводске весьма разнообразно по цене. Ориентироваться лишь на стоимость при выборе – самая главная и распространённая ошибка, которую допускают неопытные покупатели недвижимости. Изначально рекомендуется помнить, что квартира – это не только кров над головой, но и актив, который может изменять свою стоимость в зависимости от конкретных макроэкономических явлений на среднесрочной и долгосрочной перспективах.

Основные критерии выбора вторичного жилья

Уместно использовать следующий подход к выбору б/у квартиры:

• расположение;
• развитость инфраструктуры;
• год застройки дома (приемлемость планировки);
• этажность;
• расположение квартиры относительно подъезда (угловая или центральная) и т.д.

Действительно, расположение жилья относительно центра города зачастую является главным фактором, который определяет её стоимость. Не всегда проживание в центре города является комфортным, хотя, казалось бы, инфраструктура здесь обладает максимально возможным уровнем развития.

Год застройки в меньше мере влияет на цену. Скорее, здесь уместнее обратить внимание на дату проведения последнего капитального ремонта. Речь идёт не о подъезде, и не о крыше.

Корректность работы канализации и водопровода – вот, что должно интересовать покупателя.

Чистота документов и отсутствие подозрительной активности

Заключайте сделку при покупке жилья исключительно с собственником. Его инициалы прописаны в правоустанавливающих документах. Настоятельно не рекомендуется взаимодействовать с лицами, которые лишь представляют интересы собственника по доверенности.

Имеет смысл проверить отсутствие банковских обременений на недвижимости.

По возможности рекомендуется выяснить истинные причины продажи жилья. И, конечно, выясните количество владельцев, которым принадлежало жильё до сделки с Вами. Чем их было больше, тем больше должно быть подозрений у потенциального покупателя. От хороших и комфортных квартир не избавляются.

В видео перечислены 7 главных советов по выбору жилой недвижимости: