Секреты выбора жилой недвижимости

Если перед Вами стоит простая и понятная цель – купить квартиру, достигать её необходимо системно. Это означает, что пролистать газету, выбрать вариант, съездить и купить новое жильё не получится. Следует помнить, что до сих пор сохраняется вероятность мошенничества. В подавляющем большинстве случаев это касается вторичного рынка недвижимости. Опасность актуальна, как для крупных, так и для малых городов. Существует перечень советов и рекомендаций, которые дадут возможность произвести процесс купли-продажи жилой недвижимости без особых потерь времени, нервов, дополнительных финансовых средств.

На сайте https://play.google.com/store/apps/details?id=com.etagi.client Вы сможете скачать приложение для отслеживания актуальных вариантов квартир на продаже. Привлекательность заключается в том, что приложение бесплатно и даёт широкие возможности для поиска квартир по строго заданным характеристикам.

Как обходить мошенников и перекупщиков стороной?

В отношении перекупщиков всё достаточно просто – их практически не осталось сегодня. Государство сделало всё возможное, чтобы снизить спекуляцию на рынке. Суть в том, что с относительно недавних пор был введён налог на продажу недвижимости в размере 13%.

Причём начисляется этот налог лишь в том случае, если с момента покупки квартиры не прошло 5 лет. Но спекулянты и мошенники – это всё же не одно и то же. Мошенничество продолжается и весьма важно самостоятельно не нажить себе дополнительных проблем и сложностей.

Советы, которые дадут возможность исключить мошеннические сделки даже в гипотетическом поле:

• всегда придерживайтесь средней цены на рынке;
• заключайте сделки только с собственником недвижимости;
• обязательно производите расчёт по договору купли-продажи с помощью гаранта;
• несколько раз перепроверьте документы на подлинность.

Чтобы не возникло затруднений в оформлении договора купли-продажи, настоятельно рекомендуется привлечь специалиста. Таковым является риелтор или агент по недвижимости.

Сделку пытается вести представитель собственника

Допустим, квартира по документам принадлежит женщине преклонных лет. При этом продать её пытается её дочь. Более того, дочь располагает доверенностью на проведение подобных операций.

Даже, несмотря на подлинность и актуальность доверенности, специалисты настоятельно не рекомендуют заключать сделку подобным образом. Слишком велики риски дальнейших осложнений.

Под гарантом сделки подразумевается банк. Передача средств возможна лишь после завершения процесса оформления недвижимости на нового владельца. Следовательно, риски мошенничества (завладения деньгами и отказ в передаче прав собственности) нулевой.

В видео перечислены несколько секретов выбора квартиры: