Главная » Работа и карьера » Как проверить застройщика на надёжность в Астане?

Как проверить застройщика на надёжность в Астане?

Перед тем, как осуществить покупку новостройки, обязательно следует выполнить проверку застройщика на надёжность. Отметим, что рядовому покупателю недвижимости подобная процедура практически недоступна. Вся необходимая информация находится в свободном доступе, однако найти её практически не представляется возможным – она закрыта для индексации поисковыми системами. Следовательно, для проведения комплексной проверки придётся привлекать специалистов. Благо, стоимость их услуг вполне доступна каждому покупателю. Экономия на данном аспекте может привести к весьма серьёзным осложнениям в будущем.

На сайте агентства по недвижимости Вы найдёте расценки на новостройки в Астане. Столица Казахстана в последнее время активно вводит в эксплуатацию новое жильё. Широкий спектр предложения позволяет положительным образом (для потенциального покупателя) влиять на цену.

Критерии, имеющие решающее значение при проверке застройщика на надёжность

Критерии, имеющие решающее значение при проверке застройщика на надёжность

Проверку рекомендуется осуществлять в следующих направлениях:

  • негативные отзывы актуальных владельцев жилья в объектах, которые застройщик уже успел сдать в эксплуатацию;
  • наличие судебных исков в отношении топ-менеджмента застройщика;
  • фактическая близость банкротства (реальные проблемы с финансами и т.д.).

Вряд ли стоит говорить о том, что близость банкротства налагает реальные угрозы на сдачу в эксплуатацию незавершённых проектов. Достаточно часто, застройка новых ЖК застройщик начинает ещё до того, как весь фонд жилых квадратных метров в сданном объекте будет распродан.

Но основой для отказа от объектов конкретного застройщика могут стать не только вышеозначенные критерии. Менее значимые недостатки также должны рассматриваться с той же степенью внимания.

Подразумеваются ошибки и недоработки в отдельных квартирах, которые приходится устранять уже после сдачи дома в эксплуатацию.

Большой объём актов на доработку

Большой объём актов на доработку

По закону в период приёма новой квартиры у застройщика, покупатель имеет право подать акт о необходимости доработки некоторых аспектов, обнаруженных и зафиксированных документально.

В качестве примера можно привести следующие проблемы: некорректно установленные радиаторы отопления; некорректно смонтированное остекление; наличие трещин на стенах; стены с большой степенью кривизны и т.д.

После подачи акта с указанием всех недостатков конкретной жилой площади, застройщик обязан в течение месяца произвести ряд мероприятий по их устранению. Если таковых актов поступает по-настоящему большое количество, лучше от покупки квартиры в объектах застройщика отказаться.

В видео рассказывается о принципах проверки застройщика на надёжность:

Еще кое-что по теме:
Оставить комментарий

*