Как проверить застройщика на надёжность в Астане?

Перед тем, как осуществить покупку новостройки, обязательно следует выполнить проверку застройщика на надёжность. Отметим, что рядовому покупателю недвижимости подобная процедура практически недоступна. Вся необходимая информация находится в свободном доступе, однако найти её практически не представляется возможным – она закрыта для индексации поисковыми системами. Следовательно, для проведения комплексной проверки придётся привлекать специалистов. Благо, стоимость их услуг вполне доступна каждому покупателю. Экономия на данном аспекте может привести к весьма серьёзным осложнениям в будущем.

На сайте агентства по недвижимости Вы найдёте расценки на новостройки в Астане. Столица Казахстана в последнее время активно вводит в эксплуатацию новое жильё. Широкий спектр предложения позволяет положительным образом (для потенциального покупателя) влиять на цену.

Критерии, имеющие решающее значение при проверке застройщика на надёжность

Проверку рекомендуется осуществлять в следующих направлениях:

• негативные отзывы актуальных владельцев жилья в объектах, которые застройщик уже успел сдать в эксплуатацию;
• наличие судебных исков в отношении топ-менеджмента застройщика;
• фактическая близость банкротства (реальные проблемы с финансами и т.д.).

Вряд ли стоит говорить о том, что близость банкротства налагает реальные угрозы на сдачу в эксплуатацию незавершённых проектов. Достаточно часто, застройка новых ЖК застройщик начинает ещё до того, как весь фонд жилых квадратных метров в сданном объекте будет распродан.

Но основой для отказа от объектов конкретного застройщика могут стать не только вышеозначенные критерии. Менее значимые недостатки также должны рассматриваться с той же степенью внимания.

Подразумеваются ошибки и недоработки в отдельных квартирах, которые приходится устранять уже после сдачи дома в эксплуатацию.

Большой объём актов на доработку

По закону в период приёма новой квартиры у застройщика, покупатель имеет право подать акт о необходимости доработки некоторых аспектов, обнаруженных и зафиксированных документально.

В качестве примера можно привести следующие проблемы: некорректно установленные радиаторы отопления; некорректно смонтированное остекление; наличие трещин на стенах; стены с большой степенью кривизны и т.д.

После подачи акта с указанием всех недостатков конкретной жилой площади, застройщик обязан в течение месяца произвести ряд мероприятий по их устранению. Если таковых актов поступает по-настоящему большое количество, лучше от покупки квартиры в объектах застройщика отказаться.

В видео рассказывается о принципах проверки застройщика на надёжность: