Как принимать квартиру в новостройке?

Осуществим приём квартиры в новостройке можно и самостоятельно. Однако, не спешите подписывать акт приёмки. Владельцы, которые приобрели недвижимость в доме, который только что был сдан в эксплуатацию, пребывают в некоторой эйфории. Ей нет места при приёме квартиры у застройщика в собственность. Оценивайте квартиру максимально строго и не стесняйтесь указывать в акте даже незначительные недочёты. По закону, застройщик обязан устранить их в кратчайшие сроки!

На сайте https://miass.etagi.com/zastr/ Вы сможете ознакомиться с предложением квартир в новостройках. Ниже опишем алгоритм приёмки. Важно знать о том, что Вы либо можете в принципе не подписывать акт приёмки, пока найденные недочёты не будут устранены, либо подписать, но приложить дополнительно к акту перечень того, что требует исправления.

С чего начинать?

Ещё до того, как отправиться осматривать своё новое жильё, настоятельно рекомендуется взять с собой фонарик. Естественно, выполнять осмотр необходимо только днём! Но и в этом случае в квартире могут присутствовать затенённые участки.

Кроме того, при помощи счётчика значительно проще выполнять осмотр установленных счётчиков. Перед тем, как зайти в квартиру, проверьте замки двери на работоспособность. Они должны проворачиваться без усилий и посторонних звуков (неритмичных стуков, скрипов и т.д.).

Откройте дверь на максимально возможный раствор. Проверьте, издаёт ли она скрип в крайних положениях. Все недочёты фиксируйте сразу же после обнаружения. Если Вы будете заполнять все вместе после осмотра, то можете что-то забыть.

Далее осмотр квартиры состоит из следующих этапов:

• отделка;

• электричество;
• водопровод/отопление;
• остекление;
• вентиляция.

Под осмотром отделки подразумевается поиск крупных трещин. Мелкие вполне допустимы. Ведь дом некоторое время ещё будет усаживаться, так как он абсолютно новый.

Проверка электричества и вентиляции

Все розетки, выключатели и патроны для установки ламп накаливания должны быть проверены поочерёдно. Осуществить это можно при помощи любого индикатора (к примеру, с собой можно также взять зарядку от мобильного, которая располагает светодиодом).

Водопровод и отопления должны располагать исправной запорной арматурой, наличие течей недопустимо. Особое внимание уделите вентиляции. Она в современных квартирах является вытяжной.

Чтобы проверить тягу, расположите зажженную зажигалку рядом с вентиляционным отверстием. Пламя должно сильно отклоняться.

В видео специалист наглядно демонстрирует принципы приёма квартиры у застройщика: