Главная » Работа и карьера » Как оформить куплю квартиры?

Как оформить куплю квартиры?

Вряд ли стоит говорить о том, насколько дорога недвижимость сегодня. Там, где большие деньги, всегда действуют мошенники. Существует набор рекомендаций, который гарантированно позволит вычислить недобросовестного продавца, ещё до момента передачи денежных средств.

Продажа квартир (Павловский Посад сегодня может предложить наиболее привлекательные цены) осуществляется на основании некоторых документов. Все они будут описаны ниже.

Обязательная проверка квартиры перед покупкой

 Обязательная проверка квартиры перед покупкой

Безусловно, вне зависимости от того, у кого Вы приобретаете недвижимость (родственники или друзья), обязательно следует осуществить проверку недвижимости. Сделать это не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

Самое простое – это сделать запрос в Росреестр. Вы получите всю информацию о владельце, а также с каких пор конкретный собственника является владельцем интересующей недвижимости.

Однако, это потребует некоторого времени. Если его нет, можно воспользоваться сайтом госуслуг.

Фактически продажа возможна только при наличии следующих документов:

  • договор купли-продажи;
  • акт передачи квартиры в собственность;
  • расписка о получении денег за квартиру.

Это лишь минимальный перечень. Конечно, он может быть всегда дополнен. Если в этом есть необходимость.

Сложности, которые могут возникнуть

 Сложности, которые могут возникнуть

Чтобы не возникло проблем, с самого начала рекомендуется проверить паспортные данные продавца. Кроме того, быть может он и не имеет прав на продаваемую недвижимость вовсе.

Осуществить проверку паспортных данных можно при помощи онлайн-сервиса ФМС. Следует помнить, что сличать необходимо не только фотографию, имя и фамилию, но и дату, когда документ был выдан.

Стоит отметить, что нотарильное закрепление документов не требуется, хотя и не возбраняется. Специалисты рекомендуют всё же воспользоваться услугами нотариуса. Они гарантированно не будут лишними, если покупается недвижимость за несколько миллионов рублей.

Кроме того, в регистрации в реестре может быть отказано. В подавляющем большинстве случаев отказ приходит в случае нарушения процедуры купли-продажи квартиры. Регистрацию в принципе может осуществлять только надлежащее лицо. Речь идёт либо о собственнике квартиры по документам, либо о лице, который представляет его интересы. В этом случае наёмный специалист должен обладать соответствующей доверенностью.

Правовой эксперт расскажет о том, как правильно осуществлять покупку квартиры:

Еще кое-что по теме: