Техническое обследование зданий и сооружений — что это

Ключевым этапом в обеспечении высокого уровня реконструкции здания является его предварительная техническая экспертиза. Проведение технического обследования компанией ИКСЭП играет важную роль в вопросах поддержания долговечности и безопасности объекта с учетом всех особенностей его функционирования. Решения о текущем техническом состоянии объекта, а также о возможности его дальнейшего использования принимаются на основе анализа состояния строительных элементов как жилых, так и промышленных зданий.

Зачем нужно

Данная методика ориентирована на выявлении возможности использования объекта.

По окончанию проверки можно получить сведения о текущем положении конструктивных элементов и потенциальных угрозах для безопасной эксплуатации. На основе анализа выдаются аргументированные предложения по проведению ремонтных работ или модернизации и предлагается программа мероприятий по предотвращению прогрессирования разрушений.

В итоге снижается вероятность возникновения аварийных ситуаций.

Как проходит

Обследование технического состояния э проводится в следующих случаях:

• Во время разработки проектов реконструкции или капитального ремонта;
• По завершении установленных сроков службы; х
• Для определения возможности безопасной эксплуатации в будущем или необходимости восстановления и укрепления конструкций;
• С целью обнаружения объектов, чьи конструкции подверглись изменениям в напряженно-деформированном состоянии;
• При планировании сноса или перепланировки.

В ходе визуально-инструментальной экспертизы осуществляется ряд мероприятий:

• Изучение объекта, его архитектурных и конструктивных особенностей, а также материалов инженерно-геологических исследований;
• Визуальный осмотр для выявления типичных дефектов, анализ причин и закономерностей их появления;
• Обмерные работы для уточнения фактических размеров строительных элементов и их соответствие проектной документации или отклонения от нее;
• Детальное описание и фотографирование дефектов для установления причины их возникновения;
• Завершающим этапом является камеральная обработка полученных данных и составление отчета о состоянии строительных конструкций.

Завершающим этапом является камеральная обработка полученных данных и составление отчета о состоянии строительных конструкций.

На основе собранных данных формируется отчет о техническом состоянии сооружения или конкретных конструктивных элементов, в соответствии с планом работ и техническим заданием.