Ипотечный калькулятор для Москвы: как пользоваться

По статистике покупка квартиры без привлечения ипотечных средств осуществляется крайне редко. В особенности, если речь идёт о столице РФ (здесь самые высокие цены на жилую недвижимость). Следовательно, важно иметь возможность произвести необходимые расчёты для понимания объёма долга самостоятельно. Стратегическое планирование вполне может осуществить за Вас банковский работник или риелтор. Но вряд ли Вы в этом будете нуждаться, когда «все карты» у Вас уже будут на руках. Эта страница позволит самостоятельно использовать ипотечный калькулятор для Москвы.

Далеко не все сегодня умеют им пользоваться. На самом деле, всё предельно просто и интуитивно понятно. Забегая вперёд, следует отметить, что полученная информация не является конечной. Консультация с банком всё равно потребуется. Но там речь пойдёт уже о деталях. Калькулятор гарантированно позволит получить общую картину.

Ввод необходимых данных

Чтобы запрограммированный скрипт (калькулятор) смог рассчитать для Вас основные позиции по ипотеке, необходимо задать входные данные. Далее нужно будет лишь нажать на кнопку для получения результата.

Необходимые данные представляют собой следующий перечень информации:

• количество членов семьи;
• объём среднемесячного дохода;
• желаемый срок ипотеки;
• тип используемого тарифа.

Действительно, количество членов семьи имеет не последнее значение. Ведь по сути речь идёт о статьях расходов. Допустим, ипотечнику регулярно требуется оплачивать за обучение детей, медицинское обслуживание одного из родителей, коммунальные платежи и т.д.

Речь идёт именно о регулярных платежах – о деньгах, которые приходится тратить ежемесячно. Следовательно, объём свободных средств сокращается. На основании свободных средств и вычисляется средний объём платежа по ипотеке.

Почему свободные средства ипотечника делятся на два?

Банк хочет найти сумму, которая сможет не обременять заёмщика. Ведь если основные траты выполнены, и банк планирует забрать лишь половину свободных средств, а не все, то и жизнь остаётся достаточно комфортной, без дополнительных рисков.

Помимо этого, в последующем банк может обеспечить переход ипотечника на более лояльный тариф выплат. По факту речь идёт об увеличении сроков выплаты. Зато объём ежемесячных платежей по ипотеке будет максимально сокращён.

Важно понимать, что увеличение сроков ипотеки невыгодно заёмщику, ведь придётся выплачивать больше процентов. Но выбирать не приходится, когда жизнь подкидывает очередные сюрпризы.

В видео наглядно демонстрируется принцип использования ипотечного калькулятора: